來自上海土地市場的消息，中國國際海運(yùn)集裝箱（集團(tuán)）股份有限公司（中集集團(tuán)，000039.SZ）旗下全資子公司深圳市中集產(chǎn)城投資發(fā)展有限公司競得寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)美羅家園大型居住社區(qū)02單元0218-02地塊。
這是自去年7月上海成交首宗租賃住宅用地以來，首次有上海國資委下屬企業(yè)以外的的企業(yè)競得，但拿地公司依然為國資公司。
澎湃新聞獲悉，國內(nèi)最大房企之一的碧桂園（02007.HK）上海區(qū)域公司將參與上述租賃住宅用地的開發(fā)和運(yùn)營。在上海已經(jīng)成交的24宗租賃住宅用地中，民資房企參與尚屬首次。
7月17日，中集集團(tuán)（000039.SZ）即發(fā)布公告，同意碧桂園（02007.HK）以9.3億元的代價(jià)持有旗下產(chǎn)城發(fā)展平臺(tái)深圳市中集產(chǎn)城發(fā)展集團(tuán)有限公司25%股權(quán)，意在有效地盤活和利用集團(tuán)現(xiàn)有土地資源。碧桂園高層向澎湃新聞表示，公司將參與此次租賃住宅用地的開發(fā)。
寶山區(qū)羅店鎮(zhèn)美羅家園大型居住社區(qū)02單元0218-02地塊出讓面積25007.7平方米，容積率2.5，起始總價(jià)28446萬元。該宗地塊是附帶建設(shè)方案出讓，未來建設(shè)租賃住房套數(shù)的下限為531套。這也是目前為止上海第一幅位于郊環(huán)以外的租賃住宅用地，但從交通來看，由于地塊位置緊鄰地鐵7號(hào)線美蘭湖站，出行仍較為便捷。
2017年12月29日，碧桂園首個(gè)落地的長租公寓項(xiàng)目——BIG+碧家國際社區(qū)上海國家會(huì)展中心店在上海落地，400套、均價(jià)2800元/間、以35平方米為主力戶型的公寓對(duì)外招租。
碧桂園集團(tuán)上海區(qū)域總裁高斌稱，“為響應(yīng)‘房住不炒，租購并舉’精神，目前上海區(qū)域已經(jīng)在上海布局千余間長租公寓，將陸續(xù)推向市場。
今年5月其已成立長租事業(yè)部，并先后在北京、上海、廣州、深圳、廈門等一二線城市布局15個(gè)項(xiàng)目。
在不久前碧桂園長租公寓品牌發(fā)布會(huì)上，碧桂園副總裁程光煜透露，碧桂園的目標(biāo)不僅僅是二房東，更是參與到長租公寓的開發(fā)環(huán)節(jié)，至2020年，將建設(shè)100萬間長租公寓。
碧桂園總裁莫斌也曾在媒體發(fā)表文章稱，碧桂園將推動(dòng)租賃行為與金融產(chǎn)品相結(jié)合，發(fā)展品牌化、規(guī)模化、專業(yè)化的住房租賃事業(yè)，此外，還會(huì)在房源評(píng)估、設(shè)計(jì)、裝修、配置、招租、售后服務(wù)以及其他附加服務(wù)等方面發(fā)力，為業(yè)主提供一站式房屋租賃解決方案。
此外，莫斌在接受媒體采訪時(shí)表示，“碧桂園能走到今天，要感謝黨、國家、政府和社會(huì)。作為龍頭房企，我們感恩社會(huì)、回饋社會(huì)，長租就是具體表現(xiàn)，我們一定會(huì)做好。通過打造長租公寓，盡到我們的社會(huì)責(zé)任，我們很高興。”
程光煜稱，碧桂園的長租公寓將提供豐富的延伸服務(wù)，涵蓋教育、健康、信貸等方面，如提供大空間的收納空間、無人超市等。
碧桂園的宣傳冊顯示，入住碧家國際社區(qū)滿一定年限后，支付的租金可在購買碧桂園房子時(shí)，當(dāng)購房金使用；社區(qū)租客滿一定年限后，可免費(fèi)入住碧桂園旗下酒店。
碧家國際社區(qū)的租客可通過碧桂園鳳凰平臺(tái)，線上信貸獲取資金支付租金及社區(qū)消費(fèi)；碧桂園旗下專業(yè)消費(fèi)金融公司為信用良好租客提供短期免息的電子錢包，隨時(shí)還隨時(shí)用。
