12月28日下午,記者從北京市國土局獲悉,延慶區(qū)延慶新城YQ00-0300-0058等地塊因無企業(yè)參與競(jìng)標(biāo),最終以流拍告終。至此,2017年北京土地招拍掛市場(chǎng)基本收官,成交金額2795.95億元。
根據(jù)北京市國土局網(wǎng)站公開資料顯示,今天北京土地市場(chǎng)將競(jìng)拍出讓延慶區(qū)延慶新城YQ00-0300-0058,R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)等地塊(世園會(huì)二期),土地建筑面積197903平米,商品住房銷售均價(jià)不超過3.2萬元/平米,且最高銷售單價(jià)不得超過3.36萬元/平米,起始綜合樓面價(jià)18817元/平米。
截至12月28日上午,無企業(yè)報(bào)價(jià)。下午,記者從北京市國土局相關(guān)部門確認(rèn),該地因無企業(yè)參與競(jìng)逐而流拍。這是繼11月4日平谷夏各莊地塊流拍后北京第二宗流標(biāo)地塊。
對(duì)此,克而瑞北京高級(jí)分析師崔秀程表示,延慶地塊和平谷地塊的流拍都有一定原因,地塊的位置都較為偏遠(yuǎn),而且起始樓面價(jià)較高,加上限價(jià),未來地塊上的項(xiàng)目利潤(rùn)較低。在年底土地集中供應(yīng),不乏優(yōu)質(zhì)地塊的情況下,房企自然選擇收緊錢袋,把錢用在刀刃上。
據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2017年北京土地市場(chǎng)通過招拍掛成交的經(jīng)營(yíng)性土地共90幅,環(huán)比增長(zhǎng)221%;總建筑面積高達(dá)1166萬㎡,環(huán)比增長(zhǎng)129%;總額2758億,環(huán)比增長(zhǎng)226%。
對(duì)此,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,今天北京已經(jīng)成交71宗住宅用地,其中合計(jì)共有產(chǎn)權(quán)面積達(dá)到了300萬平米,大約能夠提供共有產(chǎn)權(quán)房3.7萬套,配建的限價(jià)商品房住宅約337萬平米,約3萬套,出租房約91萬平米,提供的出租房約1.5萬套,商品房住宅供應(yīng)土地量是2016年的7倍。土地供應(yīng)大幅度增加,將明顯抑制2018年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。
