20日，SOHO 3Q在京舉行城市拓展暨戰(zhàn)略合作發(fā)布會。SOHO中國表示自2017年以來經(jīng)過三輪城市拓展，目前已進駐北京、上海、杭州、南京等10個城市，今日正式與其中5個項目進行簽約。未來還將進駐寧波、蘇州等城市。此外，SOHO中國宣布引入招商銀行北京分行、京東集團等戰(zhàn)略合作伙伴。
對于如何選擇進駐城市，潘石屹表示主要從四個維度的指標進行篩選，且四個指標均與GDP密切相關，主要包括人口密度、第三產(chǎn)業(yè)規(guī)模等。針對新開拓項目，會在推進過程中進行優(yōu)化配置，正常運營之后可以盈利。據(jù)了解，截止目前SOHO 3Q所運營的項目中，80%都處在盈利狀態(tài)。
潘石屹在發(fā)布會上稱，SOHO 3Q的定位已經(jīng)與三年前有所不同，三年前是為創(chuàng)業(yè)期、中小型企業(yè)服務，而未來將要把SOHO 3Q做成中國最大的辦公樓的綜合服務商。SOHO中國未來盈利仍然是第一位的，規(guī)模則是第二位的。潘石屹并表示計劃明年啟動SOHO 3Q的獨立上市。
而對于新興的共享辦公市場，潘石屹表示，要走自己發(fā)展的路，SOHO3Q不會跟其他聯(lián)合辦公合作。SOHO中國對合作也持較為謹慎態(tài)度，只會有選擇性的與企業(yè)進行合作，雙方優(yōu)勢互補才是最大的合作基礎。
據(jù)發(fā)布會披露顯示，SOHO 3Q超過90%的客戶都是互聯(lián)網(wǎng)或者互聯(lián)網(wǎng)+相關類的公司，此外也包括貿(mào)易、教育等行業(yè)，大部分公司都有互聯(lián)網(wǎng)基因。小微公司存在淘換率非常快，更換頻率非常高，盈利前景模糊等問題。潘石屹直言：“有些創(chuàng)業(yè)公司就是在燒錢”，未來SOHO 3Q將轉變服務對象，定位自身成為中國最大的辦公樓的綜合服務商。
預計到今年年底，SOHO 3Q將提供超過5萬個工位。未來，SOHO 3Q將選擇規(guī)模較大公司進行辦公定制，單個項目規(guī)模將在3萬至4萬平方米。
