繼南京首幅租賃住房用地于上周成交后，2018年伊始，南京再次集中供應(yīng)一批租賃住房用地。昨日，國(guó)土部門發(fā)布了今年第01號(hào)土地出讓公告，位于燕子磯新城、江北新區(qū)、江寧高新園等地的5幅地塊亮相，土地用途均為租賃住房用地，競(jìng)買人必須是南京市、區(qū)政府所屬的國(guó)有獨(dú)資公司。
可提供5000套房源
據(jù)了解，此次公開(kāi)出讓的5幅地塊來(lái)自燕子磯新城、江寧高新園、麒麟科創(chuàng)園、江北新區(qū)，分別位于棲霞區(qū)和燕路560號(hào)C、江寧區(qū)麒麟科創(chuàng)園中心路以東、江寧區(qū)學(xué)十四路以西、浦口區(qū)江浦街道謝營(yíng)1號(hào)、江北新區(qū)鐵院路以西，5幅地塊的規(guī)劃用地性質(zhì)為住宅用地，土地用途為租賃住房用地。用地總面積為17.95公頃，實(shí)際出讓面積16.79公頃，出讓起始價(jià)總額為10.47億元，預(yù)計(jì)未來(lái)可建設(shè)租賃住房38.52萬(wàn)平方米。
如果按照租賃住房套均80平方米計(jì)算，未來(lái)這5個(gè)項(xiàng)目可提供約5000套租賃房源，對(duì)于南京住房保障建設(shè)將起到積極作用。此前南京成交的首幅租賃用地是位于仙林中心的2017G69地塊，規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)、辦公，未來(lái)提供上市的房源為酒店式公寓，而此次推出的5幅地塊全部為住宅性質(zhì)。
競(jìng)買人須為國(guó)企
根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于發(fā)展住房租賃市場(chǎng)特別是長(zhǎng)期租賃的要求，本次出讓的5幅地塊全部為自持型租賃住房用地，地塊上所建房屋不得銷售，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得分割抵押。從地塊布局來(lái)看，分布在棲霞燕子磯、江寧高新園、麒麟科創(chuàng)園、江北新區(qū)等成熟板塊，均為南京市產(chǎn)城融合發(fā)展、配套設(shè)施完善、租賃需求較大的區(qū)域。
南京市相關(guān)部門表示，從競(jìng)買條件來(lái)看，為充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)在租賃住房建設(shè)中對(duì)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用，支持專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展，因此本次公告要求競(jìng)買人須為南京市、區(qū)政府所屬國(guó)有獨(dú)資公司。
今年30%宅地用于租賃住房
南京市相關(guān)部門還表示，南京將不斷完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，著力構(gòu)建租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、商品房等多渠道的住房供給體系，把建設(shè)租賃住房作為滿足基本居住需求的重要舉措，2018年計(jì)劃將商品住宅用地中的30%調(diào)整用于建設(shè)租賃住房。
未來(lái)，南京市將繼續(xù)優(yōu)化住宅用地的供應(yīng)結(jié)構(gòu)和布局，進(jìn)一步加大租賃住房用地的供應(yīng)力度，為構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房體系提供有力的土地支撐。
