據(jù)報(bào)道，中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出，要完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實(shí)行差別化調(diào)控。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從需求側(cè)角度看，房地產(chǎn)稅或是長效機(jī)制的重要組成部分。
網(wǎng)民認(rèn)為，今年以來，我國多個(gè)城市積極抑制房價(jià)過快增長，增加住房多元化供給，并發(fā)展租房市場，有效防控了房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)，國內(nèi)城市住房長效機(jī)制初具雛形。期待包括房地產(chǎn)稅在內(nèi)的住房長效機(jī)制能在2018年邁出實(shí)質(zhì)性步伐，助力樓市回歸理性。
抓住房地產(chǎn)稅出臺時(shí)間窗口
財(cái)政部部長肖捷日前撰文指出，按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。文章引起不少網(wǎng)民關(guān)注，他們認(rèn)為中國樓市正步入新一輪回歸理性通道，應(yīng)抓住這一時(shí)間窗口，加快推出房地產(chǎn)稅。
針對“對工商業(yè)房地產(chǎn)和個(gè)人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅”，有網(wǎng)民提出，一些準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒。網(wǎng)民“廖俊平”表示，稅務(wù)部門早就開始設(shè)計(jì)房地產(chǎn)稅的征稅和評稅機(jī)制，作為專業(yè)從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的中國注冊房地產(chǎn)估價(jià)師群體，也一直在從理論和實(shí)踐兩方面積極配合這項(xiàng)工作。
不過，也有網(wǎng)民提出征收房地產(chǎn)稅“應(yīng)該一步一步來”。網(wǎng)民“楊志勇”表示，房地產(chǎn)稅的征收難度可能會超過一般人的想象，諸多問題應(yīng)該充分考慮。
期待長效機(jī)制邁出實(shí)質(zhì)步伐
房地產(chǎn)稅是房地產(chǎn)長效機(jī)制的一個(gè)組成部分。明年房地產(chǎn)長效機(jī)制能否“再快一點(diǎn)”，是很多網(wǎng)民的關(guān)切所在。
網(wǎng)民“李宇嘉”指出，住房制度長效機(jī)制在2017年已展開，如租購并舉、租售同權(quán)、集體土地入市等。當(dāng)然，要讓這些舉措產(chǎn)生切實(shí)的效果，還需要一個(gè)漸進(jìn)的過程。
網(wǎng)民“葛政涵”表示，房地產(chǎn)長效機(jī)制的建設(shè)需要多方長期努力。如何平衡各個(gè)市場主體，是未來長效機(jī)制能否真正落地的重點(diǎn)所在。房價(jià)的上漲與土地出讓價(jià)格有著密切的關(guān)系，在供給一端如何改革土地供應(yīng)制度，豐富土地供應(yīng)及出讓方式，讓土地市場真正降溫，讓拿地房企和購房者們逐步回歸理性，是樓市保持穩(wěn)定的關(guān)鍵一環(huán)。
