門窗設計在規(guī)范中有嚴格要求，但在驗房過程中，卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗從設計、施工到安裝細節(jié)等方面都存在不同程度的瑕疵，成為目前收房業(yè)主普遍面對的問題。這些問題如不及時發(fā)現(xiàn)并進行整改，將會給業(yè)主日后的使用帶來麻煩。今天我們?yōu)闃I(yè)主總結(jié)出驗收門窗時容易忽略的6大熱點問題。
門窗尺寸不合規(guī)格
前期設計不合理，后期往往難以整改，也將給業(yè)主日后生活帶來不便。比如，門窗設計在規(guī)范中有嚴格要求，但在驗房過程中，卻發(fā)現(xiàn)一些樓盤的門窗并沒有按要求進行設計，給業(yè)主的后期裝修或生活遺留了難題。像是新房的門洞太窄，寬度只有76厘米，不符合《住宅設計規(guī)范》關(guān)于門洞寬度最小為90厘米的規(guī)定。
房屋時，帶上一把卷尺，隨時測量一下門洞、窗戶尺寸是否一致，一旦發(fā)現(xiàn)設計有問題，應及時找開發(fā)商做補救措施。
門窗底框無泄水口
另一個突出的設計缺陷是門窗底框沒有設置泄水口，這個問題在多個樓盤中出現(xiàn)。如不及時發(fā)現(xiàn)并整改，一到雨天，雨水滲進門窗底框，無法及時排出，形成積水腐蝕門窗框，縮短門窗使用壽命。
如果業(yè)主在驗房時不去檢查，這個安裝問題就會遺漏留給業(yè)主，等裝修入住后才發(fā)現(xiàn)問題，那時又去找誰?所以業(yè)主在驗房時每一部位都要仔細檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時要求開發(fā)商整改。
窗頂無滴水線
門窗一些部位是有特殊施工要求的，必須按照規(guī)定施工到位。如在窗戶外沿，要求做好滴水線以防雨水流進窗臺或室內(nèi)墻面。但在驗房過程中，就發(fā)現(xiàn)多個樓盤因為窗沿沒有按照要求做滴水線，導致滲水入室情況的發(fā)生。如不及時整改，日后一到雨天，雨水還會順著窗沿室內(nèi)，久而久之墻面潮濕、發(fā)霉長毛在所難免。
滲漏問題對房屋裝修和日后生活影響很大，門窗也是房屋滲漏源之一，業(yè)主收房時務必仔細查驗，不留滲漏隱患。
(圖片來源：金派華庭門窗公眾號，侵刪)
五金配件檢查
五金配件是整個門窗質(zhì)量中非常重要的部分，五金配件質(zhì)量好壞直接影響門窗使用壽命。
我們首先檢查五金配件是否是使用了合同上要求的五金品牌，再觀察其是否安裝齊全，是否有生銹、損壞等問題，最后來回開關(guān)測試門窗看一下開關(guān)是否靈活正常。
(圖片來源：金派華庭門窗公眾號，侵刪)
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注意下面這些工作，以后使用就能減少很多不必要的問題：
1．安裝前搬運材料需要一段時間，在此期間盡可能的查看每一塊物料是否都符合訂單。
2．材料的寬度、厚度，玻璃的材質(zhì)、厚度，已經(jīng)組裝好的部分是否有缺陷或破損，五金件是否齊全，每個開扇的窗戶下是否都有排水孔，防水膠、發(fā)泡膠的品牌等。
3．觀察塑鋼窗表面有無明顯劃傷、脫槽，焊角處是否有裂縫，窗戶的表面應光滑平整，無開焊斷裂。密封條應平整、無卷邊、無脫槽，膠條無氣味。
4．安裝前如果有條件，地上多準備一些紙箱子或者硬紙板，用來擺放窗框和玻璃，避免劃傷。查看窗戶下方是否有人或車以及樓下有沒有晾衣服等，做相應的提示和防護。
5．準備一個小刷子，在安裝一個窗戶后，清理窗框夾縫中的碎渣，避免打膠時粘到窗縫里。
6．一般需要一整天來安裝，如果是高空作業(yè)，一定強制要求工人系安全帶，否則出事兒業(yè)主絕對脫不開責任。
(圖片來源：金派華庭門窗公眾號，侵刪)
7．先安裝所有窗框，再安裝所有窗戶，如果要安裝護欄，一定要在安裝窗戶之后進行。
8、安裝的時候，窗體盡可能靠外一些，不要超過防水沿就行，這樣窗臺能寬一些。
9．最好全程盯著，別裝歪裝斜了，返工比較困難。
10．打膠也很重要，發(fā)泡膠要打得足一些，不留空隙。密封膠要弄的整齊一些，不能亂抹一氣完事，否則很丑。
11．外面緊貼防護欄的，一定要預留紗窗安裝位置。
12．安裝窗戶盡量應在貼磚之前、瓦工離場前，因為一些窗臺需要瓦工抹平收口。
(圖片來源：金派華庭門窗公眾號，侵刪)
13、如果外墻體窗框有破損，立刻請裝修工人用水泥補上。修補外窗框，需要用水泥弄成斜面，防止雨水倒灌進入墻體內(nèi)部。
14．窗戶周圍墻面不是很好，比如多次裝修的房子，窗戶周圍拆除厲害不平整的，最好花錢做下防水。
15．先安裝所有窗框，再安裝所有窗戶，如果要安裝護欄，一定要在安裝窗戶之后進行。
16、安裝完成后，用工人的水平尺挨個窗戶檢查一遍。包括窗戶是否垂直、水平，對開窗的把手是否水平，五金件的安裝是否牢固，開關(guān)是否順滑，使用是否靈活，各種角度打開和閉合是否順暢等。
(圖片來源：金派華庭門窗公眾號，侵刪)
金派華庭門窗是一家集鋁合金裝飾門開發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的綜合性門業(yè)公司。主要產(chǎn)品有陽光房、高端斷橋平開窗、鋁合金門、推拉門、吊趟門、折疊門、開平門等。
金派華庭選用優(yōu)質(zhì)硅鎂鋁合金型材，配置優(yōu)質(zhì)的五金件，配合精湛的裝配工藝，使產(chǎn)品在整個生產(chǎn)過程中受嚴格的國際質(zhì)量保證體系控制。全程采用歐洲制作工藝，從原材料進廠、加工生產(chǎn)、組裝、調(diào)試都經(jīng)過嚴格的檢驗，從而確保了產(chǎn)品的質(zhì)量及各項技術(shù)性能均達到國家標準。
