此前，受到疫情影響，原材料價格上漲。進入四季度后，國內(nèi)部分地區(qū)實施“能耗雙控”限電、停產(chǎn)，導致原材料價格上漲不斷，產(chǎn)品價格出現(xiàn)上浮。裝修成了擺上臺面的難題。
建材家居行業(yè)在漲價
據(jù)每日經(jīng)濟新聞走訪報道，深圳某家裝店鋪的負責人稱，今年以來，瓷磚、防水涂料、照明在內(nèi)的多個細分領域，都開始集體漲價。上漲幅度為10%~20%。我們查閱其他城市的新聞報道中也能發(fā)現(xiàn)，深圳不是個例，全國各地的家裝材料都出現(xiàn)了不同程度的漲價。
據(jù)今年10月商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI，9月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為1171.35億元，環(huán)比上漲21.28%，同比上漲35.31%。
值得注意的是，“十一”假期后，昕諾飛、帝歐家居、南昌海螺水泥等多家建材家居企業(yè)發(fā)布了漲價通知。而另一邊，據(jù)東方財富數(shù)據(jù)，一些裝飾公司中鐵裝配、美芝股份、全筑股份凈利潤出現(xiàn)顯著下滑，同比下跌-725.95%、-451.63、-265.34%。一些小家具企業(yè)因為無法盈利生存，還出現(xiàn)店鋪退租等現(xiàn)象。
對于建材行業(yè)的顯著上漲，有專家表示，今年以來能源價格顯著提高，導致原材料價格持續(xù)上漲，疊加外貿(mào)需求旺盛，引發(fā)此輪漲價潮。此外，工廠工地限電限產(chǎn)也進一步誘發(fā)原材料價格上漲。現(xiàn)如今，部分漲價已傳導至終端市場，行業(yè)洗牌加速，將導致部分中小企業(yè)面臨淘汰。
裝修與買房誰更難？
“裝修完半年，多花五六萬。”這不是一句販賣焦慮的話，裝修越來越難卻成了赤裸裸的現(xiàn)實。
如果以前說房價不斷上漲，買房是一件特別心累的事。今年出臺的不少政策讓剛需看到了希望。隨著國家不斷調(diào)控樓市，房子已失去了炒作效應。
根據(jù)中原研究院的數(shù)據(jù)顯示，截止到10月中旬我國樓市調(diào)控次數(shù)已經(jīng)高達500次以上。而每一次調(diào)控都是在抑制房價過度上漲。可以預測，未來，國家的調(diào)控政策箱還會不斷豐富。
根據(jù)58同城、安居客發(fā)布的《10月國民安居指數(shù)報告》顯示，2021年10月全國重點監(jiān)測65城新房在線均價17462元/㎡，環(huán)比上漲0.43%，二手房在線掛牌均價16895元/㎡，環(huán)比下跌0.68%，另外，58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示，在房地產(chǎn)調(diào)控政策實施逐步顯效的背景下，今年十月市場的熱度下降較為明顯，成交量同比下滑，成交價格環(huán)比下降的城市也在不斷增多。
由此可見，雖然房價和裝修價格不能劃等號，但是裝修板塊的漲幅已超越了房價。
未來，裝修價格是否會上漲？
業(yè)內(nèi)人士分析，預計這次漲價潮將延續(xù)到2022年。伴隨原材料漲價、部分上游供應商停工停產(chǎn)、物流運費上漲、交貨周期延長、終端庫存偏緊，價格上漲還會持續(xù)一段時間。具體到下游商家，為了利潤空間，可能還要再次調(diào)價。
未來，房價是否會漲？
對于明年房價的走勢，專家指出，房價大漲是不符合“房住不炒”基調(diào)的，不過，對于人口流入性大的城市，房價有小幅上升的空間。
