隨著北京等城市第二輪集中供地落下帷幕，22城中完成第二批集中土拍的城市已然過半，此次土拍降溫明顯。究其原因，房地產調控政策加碼，金融監管趨嚴，房企資金承壓力，導致拿地多持謹慎態度。另一方面，“競品質”等硬指標成為土拍標配，房企拿地門檻提高。
繼3月與G50首次牽手、4月落地杭州濱江、5月聯合廈門石材展、6月走進GIB綠色智慧建筑展、9月落子大灣區后，就在北京土拍結束后不久，10月16日，以“高質發展 數據驅動 融合創變”為主題，中國房地產業協會指導、中國房地產采購平臺(優采)主辦，壹招采平臺、金茂建筑科技協辦的2021金采供應鏈大會第6站在北京收官。
中國金茂、合生創展、融創中國、鴻坤集團、中昂地產、北科建集團、泰禾集團、京投發展、中鐵置業、花樣年、石榴地產、首開集團、首創置業、首創經中、美克筑嘉、新城控股、合景泰富等40余家房企采購負責人出席大會，12家產業鏈優秀供應商代表展開為產品力高效賦能的“黑科技”同臺競技，供需雙方圍繞如何高質量發展展開深入對話，共商“競品質時代”產業鏈資源整合、創新發展之策。
會上，德祿全國KA渠道總監韓雙進行了主題為《德系精工定制 升級品質家居生活》的黑科技演講。
德祿全國KA渠道總監 韓雙
以下為演講實錄：
尊敬的各位嘉賓和同行朋友，大家下午好，剛才工作人員說今天整體的演講水平特別高，所以我有一點小緊張。
我是德祿中國負責全國大客戶業務，我叫韓雙。德祿是相對年輕的品牌，很高興借助優采平臺向各位領導和嘉賓介紹我們這家德國的定制家居企業。
德祿是1986年在德國的不萊梅創立的，德祿品牌最早專注于滑動門，在歐洲也是頂級的滑動門，包括現在延伸到全屋定制柜的品牌。
今天分四個方面跟各位做分享，第一塊是從我們的角度向大家介紹一下定制家居行業的現狀，接下來是德祿品牌在行業獨有的一些優勢，其次是德祿一些在行業具有領先水平的技術和產品，最后介紹一下我們做過的地產和項目案例。
現在定制家居行業有四個主流的陣營，第一個是大家熟知的大型規?；钠放贫ㄖ破髽I。第二塊是以外資品牌為主的標準化的定制品牌。第三個是現在比較熱的高定，偏C端的客戶。因為定制行業是一個大行業，但是企業非常分散，很多區域型的小規模定制品牌，現在做定制家居企業非常多。原來做櫥柜的現在已經延伸到全屋定制，原來做衣柜的延伸到櫥柜和全屋，原來做廚電的、木地板的，包括現在不少地產也會延伸到產業鏈里面做定制家居。
德祿屬于外資品牌，其實國外和國內的行業情況差距比較大，外資有兩個特點，一個是品類細分，再有一個品牌專業化，比如說做櫥柜的可能在歐洲只做櫥柜，做衣柜的在歐洲只做衣柜，是專業品牌。
簡單的從四個維度做簡單的劃分，這不是一個非常正式的，是我們對行業的認識，也是一個探討。德祿其實是一個年輕品牌，但在江蘇的太倉有工廠，我們最早是做衣柜起家的，但是現在已經嚴審到櫥柜，目前是國內具備工廠規模最大、產品品類最全、全自主品牌的公司。我們的產品線，從衣柜到櫥柜、門系統，活動家具，品，床品，配套電視是協同的品牌，不是自制的。
工廠是工業4.0柔性的家居生產基地，也是綠色智慧工廠。產品線，全屋的場景維度，這是功能維度，各種產品類型非常齊全，這是德祿特有的領先技術，家裝精度上包括質監標準上遠遠高于行業的標準，達到0.01毫米級的制造，高于行業三倍標準。
移門是專利技術，單扇移門最大承重180公斤，行業最大高度3.5米高，行業最長壽命20年。包括現在最新研發的點式移門，完全看不到導軌，是點狀的滑輪，導軌裝在門后面，包括后面的魔術移門，在外面看不到，空間非常的靈活。磁懸浮移門最大的好處是利用磁性原理靜吸，另外是懸空的，使用的壽命非常長。德祿獨家技術，整段原木水洗加工而成。
最后是交付的項目案例，包括耶魯大學的移門產品，綠地上海外灘的高端項目，正在施工的融創重慶項目等。
我們今天借助優采平臺品牌曝光，未來會持續的借助平臺做品牌建設。德祿歡迎大家到上海展廳包括太倉工廠參觀指導，大家多多交流。
