9月7日下午，武漢新浪家居驗房團舉辦了一場盛大的培訓大會，這是武漢新浪家居經(jīng)過認真選拔，組織的一批約60人的有資質、有實力、有經(jīng)驗、有責任心的裝修項目經(jīng)理或好工長，正式成立的武漢新浪家居驗房團，新浪驗房師即將以客觀、公正的態(tài)度及較高的專業(yè)技術水平，為業(yè)主提供全面的驗房服務。
此次培訓大會由驗房團資深驗房師蔡春全指導大家進行理論培訓學習，以及驗房經(jīng)驗豐富的驗房師蔡小江帶大家在樣板間進行現(xiàn)場培訓學習，通過理論和實踐的無縫結合，為新浪驗房團成員提供強有力的理論服務和技術支持。
此次培訓大會旨在進一步強化新浪家居驗房師的專業(yè)能力和素質，全面、系統(tǒng)、精細地為業(yè)主的驗收項目提供專業(yè)的指導意見，新浪驗房師利用專業(yè)的知識和工具，通過“望聞問切”，把脈房屋問題，為新房做“體檢”，讓業(yè)主提前了解房屋問題，從而規(guī)避居住隱患。新浪家居驗房師們踴躍參與，并紛紛表示，希望通過自身不斷的學習和進步，肅清行業(yè)濁流，共同創(chuàng)建穩(wěn)定健康的裝飾裝修行業(yè)氛圍和完美的居住環(huán)境。
（▲資深驗房師蔡小江為大家演示）
（▲資深驗房師蔡春全為大家講解理論知識）
據(jù)了解，新浪家居驗房團主要針對開發(fā)商即將交付的精裝或毛坯房，按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外進行檢查，最后會針對檢測出的問題，將一份新浪家居【房屋檢查表】的書面報告提交給業(yè)主。
業(yè)內(nèi)常說，“收房不驗房，裝修算白忙”，業(yè)主重金購入的房屋，便有權利享有房屋質量知情權，房屋狀況直接關乎生活品質。新浪家居驗房團的成立，就是希望通過權威媒體的力量作為后盾和支持，讓所有業(yè)主們在這個環(huán)節(jié)中不踩坑、更省心、更放心、維護好自己權益。
在培訓大會上，驗房師代表蔡春全和蔡小江為大家羅列一系列驗房的關鍵點、流程和注意事項等，其中，毛坯房的驗房要點主要注意以下幾點。
1、有的開發(fā)商因為偷工減料，容易造成墻地面的空鼓和不平整，并用手去摸水泥墻面看會不會起灰，可以快速判斷毛坯墻面質量。
2、樓板高矮偏差、墻體歪斜、裂縫、水電不通暢、門窗卡位、滲水等等這些質量問題層出不窮，為此，后期的矛盾和維修也將層出不窮。
3、檢查門窗的開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，是否翹曲、變形以及關閉不嚴等現(xiàn)象，如果是雨后檢查更能看出窗戶密封性的好壞。
對于精裝驗房問題，相比毛坯房驗房來說就要精細得多，千萬別讓精裝修變成了“驚裝修”，驗房師蔡小江在樣板間內(nèi)給大家做了詳細的示范。
1、水電管線等“隱蔽工程”的材料直接影響到水電路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，要確保使用合格和優(yōu)質的材料。
2、地板是否有起翹、空心等情況，門檻石、瓷磚是否有空鼓等。
3、踢腳線、門的邊框、強弱電箱和插座邊框裂縫過大是常見問題，這些在與墻面結合的地方都應該是嚴密的。
4、精裝還有一些隱蔽的地方需要仔細參看，比如櫥柜和浴室柜里面下水是否漏水，櫥柜踢腳線縫隙較大需要打膠避免藏污納垢。
諸如此類關于毛坯和精裝的問題還有很多，其中大多數(shù)用肉眼是無法判斷的，就需要驗房師運用專業(yè)的工具來檢驗和分辨，例如陰陽角垂直問題、墻面空鼓、門窗是否加有鋼襯等等，都需要使用專業(yè)驗房工具。
（▲新浪家居驗房專業(yè)驗房工具）
通過驗房，在解決問題的同時，也為業(yè)主們提供了很好的借鑒意義：
只有發(fā)現(xiàn)問題，才更有利于解決問題
驗房，是房子交付的前提和保障，是法律賦予業(yè)主的權利，法律規(guī)定，毛坯新房如果出現(xiàn)質量問題，由開發(fā)商負責整改維修。某些小問題，裝飾公司在后期可以幫忙彌補和解決，裝飾公司的施工隊有了一份可以參照的驗房報告，可以比較全面地掌握房子的質量狀況，在設計圖紙的時候，設計師也可以結合驗房報告，對房子有問題的地方有針對性地進行補救。
避免裝修公司與開發(fā)商之間相互推諉責任
精裝房是開發(fā)商將房子裝修好后交付給業(yè)主，業(yè)主購房的加個涵蓋裝修的價格，然而近年來精裝房質量問題和裝修水平不理想、不達標的問題頻繁見諸媒體，因此不少消費者對精裝房往往帶有抵抗心里，尤其是精裝交付后出現(xiàn)較多工藝質量問題之后，開放商與裝修公司之間相互推諉責任，即便開發(fā)商進行了修補，可能沒過多久又出現(xiàn)了毛病，如此反復，業(yè)主不勝其擾，如果在交付前驗房，則避免了后期雙方的互相推諉。
是對施工質量的檢驗，也是對建材家具的檢驗
建材以次充好，后患無窮。根據(jù)眾多的驗房經(jīng)驗，新浪家居驗房師發(fā)現(xiàn)，很多開發(fā)商的精裝房為了節(jié)省成本，出現(xiàn)了以次充好和同一款式不同牌子的產(chǎn)品濫竽充數(shù)，如果開發(fā)商在建材的選用上“不上心”，就會造成家具建材的污染、吊頂石膏板開裂、地板起翹、瓷磚起皮脫落等等不計其數(shù)的裝修遺留問題。在這一點上，甄選高品質的建材品牌，就算多花一點錢，卻可以都免除更換和常年維修的憂患。
疫情后，市民越來越重視美好健康的家居生活，隨之而來的驗房需求也日益增長，對市民來說這是買房居住的一個必然環(huán)節(jié)，對驗房師來說這也是一個非常有前景的行業(yè)。
截至目前，武漢新浪家居驗房團已經(jīng)服務600百多家項目工地，驗房師更是在學習和實踐中快速成長，讓驗房師的價值被更多人看見，他們利用自己的專業(yè)知識，為房屋品質保駕護航。
與此同時，消費者對于建材家居的了解都是“門外漢”，不到裝修，不知“水深”，偏偏數(shù)以萬計的建材家居產(chǎn)品也是裝飾裝修的“主力軍”，只有選好材，才能裝好家，新浪家居更是期待行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的建材品牌，能為業(yè)主們提供更多專業(yè)知識的講解，和優(yōu)秀產(chǎn)品的展示，譬如乳膠漆、瓷磚、地板、衛(wèi)浴、廚電、吊頂、定制家居、吊頂、暖通設備等產(chǎn)品在裝修中占大頭，如何選擇建材，便于我們的驗房師在驗房的過程中，給消費者普及相關知識，幫助業(yè)主們規(guī)避眾多家裝問題，通過多方的共同努力，為業(yè)主打造幸福健康之家。
【新浪驗房團成員名單公布】
蔡小江、張本利、張偉、宋甘林、付光亮、李紅峰、游火春、皮國慶、尹新環(huán)、柯錫竹、吳家煒、呂元輝、朱小林、劉巖、張振興、蔡錦軍、黃文志、周海軍、蔡春全、陳信芳、周海軍、杜臘寅、袁有兵、祝席烈、王軍、於記奎、楊少林、王勇、黃朋高、余同安、陶文清、程育兵、夏勇旗、汪金勇、周清明、何傳喜、王炎生、杜正紅、楊波、劉國輝、高秀峰、高超光、余華生、李吉廣、程方旭、葉征紅、潘高建、程四國、段小飛、申邦年、王水喬、王正雄、楊志勇、王建汶、劉國平、張三峰、胡再權、王曉良、石美華、李飛朋。
（以上排名不分先后）
新浪家居驗房團與湖北省裝飾示范企業(yè)創(chuàng)建平臺
為廣大業(yè)主提供專業(yè)驗房和裝修服務
服務熱線：400-6227-114
