精裝智能家居系統(tǒng)需求高增、頭部品牌更受青睞
智能家居系統(tǒng)，作為精裝住宅樓市提升樓盤品質(zhì)的智能芯系統(tǒng)，從一上市就受到了開發(fā)商和購房人群的熱烈追捧，目前表現(xiàn)很是搶眼。根據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)精裝羅盤3.0數(shù)據(jù)顯示，2021年上半年精裝樓市智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模約 10 萬套，同比更是逆勢高增43.9%。
頭部品牌集中度提升
專、精、深品牌更受精裝市場青睞
智能家居系統(tǒng)在精裝市場配套規(guī)模快速增長的同時，專、精、深品牌目前更受市場青睞。據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示：2021年1-6月，共監(jiān)測39個品牌，其中排名前10的都是行業(yè)公認的專業(yè)、精深品牌。Top10品牌累計占比超六成，較去年同期提升了5.1個百分點。在TOP10品牌中，TOP2品牌歐瑞博與UIOT超級智慧家屬于物聯(lián)網(wǎng)、IoT系企業(yè)，小米、綠米同屬于小米高科系，小度、天貓精靈屬于搜索引擎三巨頭旗下，云鄰e家、美的同屬于房企美的系等等，他們在智能家居系統(tǒng)投入了大量研發(fā)，同樣，也得到了市場較高的認可。
目前，精裝住宅樓市中智能家居系統(tǒng)市場中，配置規(guī)模 TOP1品牌為歐瑞博，市場份額達13.2%，配套量同比增長74.3%。TOP10品牌中，除美的智能家居系統(tǒng)外，其他品牌的配套量同比均超過22%。可見，專業(yè)精深品牌研發(fā)出來的智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品，更受市場青睞。
以歐瑞博為例，歐瑞博的智能家居系統(tǒng)不但與房企合作，助力地產(chǎn)企業(yè)搭建了一個可以實現(xiàn)多種品牌產(chǎn)品聯(lián)動聯(lián)通的互聯(lián)平臺，歐瑞博全屋智能從居住空間的整體智能化出發(fā)，打造統(tǒng)一的交互與智能系統(tǒng)，將居住空間打造成一個不斷進化的原生智能終端，融合了多模態(tài)交互、主動智能、原生交付、終生OTA，為用戶提供一站式全場景智能家居定制服務，因此更是獲得萬科集團、雅居樂等重點房企2021-2022年度智能家居戰(zhàn)略集采訂單、首創(chuàng)置業(yè)年度智能家居戰(zhàn)略采購訂單。
此外，歐瑞博還與中國電信湖北公司、明源云、佳兆業(yè)科創(chuàng)集團、紅星倉及遠洋集團旗下智能化應用專業(yè)平臺瑞鄰智慧人居等簽署戰(zhàn)略合作，從產(chǎn)品、渠道、運營、網(wǎng)絡等方面開展深度合作，基于AIoT技術研發(fā)全方位、多維度助力智慧地產(chǎn)項目落地與合作，并將通過技術、數(shù)據(jù)和場景等各環(huán)節(jié)的協(xié)同互通，在智能家居產(chǎn)品和系統(tǒng)開發(fā)、創(chuàng)新智慧社區(qū)及智慧城市建設等多個領域進行深入探索，攜手打造全場景、系統(tǒng)化的5G時代智能居住空間。
腰部房企配套量快速增長
非50強房企加速配置智能家居系統(tǒng)
在地產(chǎn)精裝修市場，在智能家居系統(tǒng)的集中管理、協(xié)調(diào)控制下，智能門鎖、智能安防、智能開關、智能晾衣架、空調(diào)、新風系統(tǒng)等眾多產(chǎn)品云集此中，共同構成了提升樓盤品質(zhì)的價值鏈所在，也成為樓盤銷售的多維賣點。
據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2021年1-6月，十強房企在精裝住宅市場新開盤樓市中，配置了3.9萬套產(chǎn)品，同比增長了23.9%；腰部房企TOP11-30、TOP31-50配套規(guī)模同比增長均超過44%；而50-100強的房企的配套量同比增速高達149.6%。可見，不但50強房企在精裝樓市中配置智能家居系統(tǒng)，非50強房企也在加速配置智能家居系統(tǒng)。
而從開發(fā)商來看，保利發(fā)展作為精裝智能家居系統(tǒng)配套量領先的房企，配套量同比增長132.1%，碧桂園、萬科配套規(guī)模居前10，配套量同比均超過120%。非50強的企業(yè)，有部分房企還是第一次在精裝樓市中布局智能家居系統(tǒng)。房企在精裝樓市中配置智能家居系統(tǒng)，我們認為，目前不管是50強房企還是非50強房企，都在加速布局智能家居系統(tǒng)，同時配置智能家居產(chǎn)品，就是希望在精裝同質(zhì)前提下，打造更有吸引力的賣點，提升房屋銷售競爭力，同時更大可能性的提升居住的安全性、便利性、舒適性，能夠保證更好的人居體驗，滿足消費者/業(yè)主更高層次、更加多元化的需求。
現(xiàn)階段，國家5G的智慧城市建設如火如荼，互聯(lián)網(wǎng)三巨頭“百度、天貓”系、新平臺高科“華為、小米”系、專業(yè)智能家居系統(tǒng)廠商“歐瑞博、UT超級智慧家”、房企自有平臺等紛紛加大了對智能家居系統(tǒng)的投入、研發(fā)，加快了智能家居系統(tǒng)與智能家居產(chǎn)品載體的落地。而國內(nèi)在三穩(wěn)政策前提下，大力扶持智能電子企業(yè)，擴大智能電子產(chǎn)品的消費理念，加上龐大的消費人群基數(shù)，將讓智能家居系統(tǒng)企業(yè)收獲到滿滿的紅利，也會讓消費者享受到更多、更好的由智能家居軟件系統(tǒng)提供的更為便捷、舒適的居住體驗。在精裝樓市新開盤中，智能家居系統(tǒng)將作為高科技附加值，其配套規(guī)模將得到大幅提升。根據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)預測，2021年智能家居系統(tǒng)的精裝住宅配套率約10%，配套規(guī)模接近 30 萬套。
