市場(chǎng)分析：2021建筑門窗市場(chǎng)主流高端品牌
中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了近30年的高速發(fā)展，“屯地生金”的黃金時(shí)代已經(jīng)過去，正式步入“白銀時(shí)代”，甚至叫“存量時(shí)代”……盡管整體規(guī)模將繼續(xù)保持穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)，然而市場(chǎng)潛力與發(fā)展速度正在放緩，直接導(dǎo)致房企、用戶向著品質(zhì)化、訴求化、個(gè)性化的市場(chǎng)需求轉(zhuǎn)變，抓住國(guó)內(nèi)“80、90”后的主流用戶群體的消費(fèi)與投資意向，成為了建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)與門窗幕墻行業(yè)共同的市場(chǎng)研究課題。
隨著國(guó)家“2030碳達(dá)峰”、“2060碳中和”目標(biāo)的提出，既為中國(guó)的綠色建筑的發(fā)展注入新動(dòng)力；同時(shí)也標(biāo)志著低碳環(huán)保產(chǎn)品成為了新階段的主旋律；加之老百姓關(guān)注的安全、健康與舒適，以及對(duì)美好居住環(huán)境的向往，共同推動(dòng)著新一輪建筑門窗的產(chǎn)業(yè)升級(jí)與革命！
在此背景下，建筑門窗市場(chǎng)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈，國(guó)外品牌質(zhì)優(yōu)但價(jià)略高，往往對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的需求反饋出現(xiàn)曲高和寡的現(xiàn)象;國(guó)內(nèi)品牌層次不齊，加之國(guó)內(nèi)相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，依然沒有能夠在生產(chǎn)與安裝環(huán)節(jié)形成完整的閉環(huán)，因此在市場(chǎng)發(fā)展的推動(dòng)過程中，中高端門窗產(chǎn)品的份額反饋并不突出，門窗企業(yè)發(fā)展的破局之路，依然困難重重。
門窗產(chǎn)品同質(zhì)化、服務(wù)同質(zhì)化形成的市場(chǎng)基本矛盾，伴隨著企業(yè)缺少現(xiàn)金，人才大量流失，上游產(chǎn)業(yè)鏈加大對(duì)下游企業(yè)的“壓榨”，也帶來了大量困難。與此同時(shí)“有性價(jià)比的產(chǎn)品”、“良好的信譽(yù)度”、“穩(wěn)健的資金管控”和“高質(zhì)量、高技術(shù)含量”的門窗企業(yè)正在迎來轉(zhuǎn)機(jī)，未來的市場(chǎng)是留給有準(zhǔn)備的“企業(yè)”。
當(dāng)前高品質(zhì)門窗隨著節(jié)能理念的普及，開始慢慢走入大眾視線，在“業(yè)外”人眼中，對(duì)高端、高品質(zhì)建筑門窗的概念，很多仍然僅僅停留于高端、價(jià)格貴，但其實(shí)它并不是大家印象中那種單一、平面的奢侈品。隨著《鋁合金門窗GB/T8487-2020》國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的發(fā)布與推廣，建筑門窗的要求又上了一個(gè)臺(tái)階，考慮了水密性、氣密性、抗風(fēng)壓、機(jī)械力學(xué)強(qiáng)度、隔熱、隔音（詞條“隔音”由行業(yè)大百科提供）、防盜、遮陽(yáng)、耐候性、操作手感等一系列重要的功能，并且結(jié)合了加工生產(chǎn)設(shè)備、型材、五金、玻璃、密封膠、膠條、隔熱條，以及組角工藝等各環(huán)節(jié)，且性能優(yōu)異的門窗才能稱為高端、高品質(zhì)產(chǎn)品。
老百姓消費(fèi)者最常接觸到的門窗說法是：高端的門窗產(chǎn)品“三分工藝、七分安裝”!這只是一個(gè)粗略的統(tǒng)計(jì)分析概念，不同的開發(fā)商、施工單位對(duì)于高端門窗的選擇判斷條件不一，有的將“十分制”分配到“三分設(shè)計(jì)、三分安裝、三分工藝、一分服務(wù)...... ”
2021年建筑門窗品牌分析與研究|從早期市場(chǎng)中的“非主流”產(chǎn)品模仿國(guó)外，到住建部為建筑門窗制定規(guī)范，行業(yè)協(xié)會(huì)大力推廣，再到眾多企業(yè)爭(zhēng)相推出自主研發(fā)的門窗系統(tǒng)，建筑門窗迎來了屬于“中國(guó)門窗”的大時(shí)代。
首先，我們需要告訴大家——選擇建筑門窗，就是在選擇“好產(chǎn)品、好品牌、好服務(wù)”，好產(chǎn)品是有技術(shù)、有要求，好品牌是有負(fù)責(zé)、有團(tuán)隊(duì)、有創(chuàng)新，好服務(wù)是有服務(wù)、有售后、有長(zhǎng)期性。
開發(fā)商、業(yè)主，以及設(shè)計(jì)院在選擇優(yōu)質(zhì)門窗時(shí)，除了從標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)的層面，還更多的應(yīng)從門窗企業(yè)的層面進(jìn)行判斷。門窗企業(yè)提供的，哪類門窗系統(tǒng)，它具備哪些特質(zhì)與屬性，才能稱為優(yōu)秀的門窗呢?我們重點(diǎn)談?wù)劯叨恕⒏咂焚|(zhì)門窗的“5大要素”。
要素一：品質(zhì)(Quality)
“物超所值”常常只活在廣告詞中，理論上價(jià)格與產(chǎn)品成對(duì)等關(guān)系，同時(shí)價(jià)格又需遷就于成本。建筑門窗的含義很廣，如果從《鋁合金門窗》國(guó)標(biāo)規(guī)范中我們可以看到，針對(duì)門窗的主要性能類型就有普通型、隔聲型、保溫（詞條“保溫”由行業(yè)大百科提供）型、隔熱型、保溫隔熱型、耐火型等等，其中由根據(jù)使用類型的不同分為了外門窗與內(nèi)門窗等，根據(jù)開啟方式的不同分為平開、推拉、上懸、內(nèi)開內(nèi)倒等，其產(chǎn)品類型不同具體的要求也不同。建筑行業(yè)正走在成本當(dāng)?shù)赖臅r(shí)代，門窗產(chǎn)品的選擇需根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際需求，選擇性價(jià)比高的產(chǎn)品。
要素二：團(tuán)隊(duì)(Team work)
項(xiàng)目確定使用系統(tǒng)門窗后，地產(chǎn)商面對(duì)魚龍混雜的市場(chǎng)感到困惑，考察中市場(chǎng)團(tuán)隊(duì)及服務(wù)團(tuán)隊(duì)的配備，最好企業(yè)還有品牌服務(wù)的團(tuán)隊(duì)。
評(píng)判“門窗品牌”優(yōu)劣的主要標(biāo)準(zhǔn)：
企業(yè)背景：企業(yè)綜合實(shí)力對(duì)比及是否可滿足項(xiàng)目供貨周期
項(xiàng)目案例：項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)是否有成功的項(xiàng)目案例作為參考
授權(quán)監(jiān)控體系：完善的產(chǎn)品授權(quán)監(jiān)控體系是產(chǎn)品品質(zhì)的重中之重
售后服務(wù)：可否保證產(chǎn)品使用壽命及解決用戶問題
要素三：品牌(Location)
品牌是基于產(chǎn)品品質(zhì)、價(jià)格、市場(chǎng)受眾、售后服務(wù)等體系依托的，不是去創(chuàng)造新的、不同的事物，而是去控制心中已經(jīng)存在的認(rèn)知，去重組已存在的關(guān)聯(lián)認(rèn)知，品牌在建筑門窗行業(yè)內(nèi)的定位需求，可以按幾點(diǎn)來劃分，高端高品質(zhì)門窗的通常的品牌需求定位：
節(jié)能環(huán)保：產(chǎn)品節(jié)能水平
健康舒適：產(chǎn)品各項(xiàng)性能優(yōu)越性及使用便利、售后完善
項(xiàng)目定位：與項(xiàng)目品質(zhì)相匹配
品牌需求：樹立品牌的形象、提高品牌知名度和美譽(yù)度
營(yíng)銷賣點(diǎn)：可作為銷售的賣點(diǎn)之一
競(jìng)爭(zhēng)力：產(chǎn)品的使用可讓項(xiàng)目更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力
在以上品牌定位細(xì)節(jié)分析看來，最終反饋給開發(fā)商的感受是消費(fèi)者將得到最佳舒適感體驗(yàn)，從建筑門窗中得到良好的產(chǎn)品反饋，從而更加樹立品牌形象，高端高品質(zhì)門窗的隔聲、保溫效果可以第一時(shí)間令人印象深刻。
要素四：專業(yè)(Profession)
建筑門窗的運(yùn)營(yíng)模式?jīng)Q定了門窗產(chǎn)品的發(fā)展與市場(chǎng)應(yīng)用面的程度，高端高品質(zhì)門窗在任何一個(gè)城市只要有便利的交通和良好的合作伙伴都可以生根發(fā)芽，但同時(shí)它的優(yōu)勢(shì)與性價(jià)比需要專業(yè)項(xiàng)目人士與專業(yè)性的支持。這離不開一個(gè)專業(yè)性的運(yùn)營(yíng)與生產(chǎn)、配套，從購(gòu)買、下單、設(shè)計(jì)到安裝、工藝等提供的支持，以及是否可快速有效的解決項(xiàng)目的問題。這些專業(yè)度的體現(xiàn)從門窗生產(chǎn)、制造、安裝及服務(wù)的方方面面可以得到最好的執(zhí)行與體現(xiàn)，專業(yè)的人做專業(yè)的事，能夠使得事情事半功倍，門窗與建筑的完美搭配更是相得益彰。
要素五：創(chuàng)新(Innovations)
每個(gè)建筑設(shè)計(jì)師（詞條“建筑設(shè)計(jì)師”由行業(yè)大百科提供）的思想都是獨(dú)一無(wú)二的，故而每棟建筑都有自己的風(fēng)格和特殊性，每個(gè)開發(fā)商的樓盤也是獨(dú)一無(wú)二的，不論是地理位置還是樓盤賣點(diǎn)。這種情況下，門窗產(chǎn)品的選擇除了從項(xiàng)目出發(fā)，更需要有獨(dú)立的創(chuàng)新性來滿足開發(fā)商針對(duì)不同地域、不同消費(fèi)人群的特殊化需求，產(chǎn)品創(chuàng)新與產(chǎn)品應(yīng)用相結(jié)合才能推動(dòng)市場(chǎng)內(nèi)高端高品質(zhì)門窗的大面積應(yīng)用與市場(chǎng)占有。
