在經(jīng)濟形勢依然面臨較大壓力的當(dāng)下，作為住建系統(tǒng)的重要工作之一——“棚改”被賦予了更多的責(zé)任。在改善民生的同時，還要為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、鞏固經(jīng)濟社會發(fā)展成果貢獻力量。為此，棚改貨幣化政策被國家認(rèn)可并要求在全國積極推廣，一些行動較快的地方不但率先行動，并且已經(jīng)取得了成果……
江西：搭建居民自主購買住房平臺
近日，江西省出臺的《關(guān)于在城市棚戶區(qū)改造中鼓勵貨幣化安置的實施辦法》提出，扎實推進城市棚戶區(qū)改造，加大貨幣化安置力度。
在調(diào)查摸底、充分尊重群眾意愿的前提下，選擇貨幣補償且有購房需求的被征收人可以通過市場自主購買住房，滿足個性化住房需求,并通過舉辦專題房交會以及現(xiàn)場巡展會等方式，搭建服務(wù)平臺，鼓勵、引導(dǎo)信譽良好、無不良記錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)，進入服務(wù)平臺公布房源信息，供被征收人選擇購買。組織相關(guān)部門提供交易手續(xù)集中辦理、住房信貸等服務(wù)。進入服務(wù)平臺的房地產(chǎn)企業(yè)要給予適當(dāng)價格讓利優(yōu)惠。
廣西：提高棚改貸款資金的使用效率
廣西起草的《關(guān)于加快棚戶區(qū)改造貸款提取使用的緊急通知》將于近期出臺，推進棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作，提高棚戶區(qū)貸款資金的使用效率。截至今年4月底，廣西全區(qū)各類棚戶區(qū)改造共開工8.91萬套，完成國家下達目標(biāo)任務(wù)的62.55%。
目前，廣西已獲得國開行棚戶區(qū)改造貸款授信1242億元。全區(qū)棚戶區(qū)改造貸款簽訂合同830億元，累計發(fā)放332億元。自治區(qū)對5885個棚戶區(qū)改造項目實行了臺賬式規(guī)范化管理，通過全區(qū)住房保障信息系統(tǒng)即可實時查詢項目信息、項目進度圖片等，及時了解項目進度和信息。
山東：采購優(yōu)質(zhì)存量房源用于棚改
山東對集中成片棚戶區(qū)和“城中村”就近就地進行片區(qū)開發(fā)、綜合改造；對零星分散棚戶區(qū)，就近整合或項目捆綁，以大代小，“肥瘦搭配”。
青島、濰坊探索貨幣化安置方式，集中采購區(qū)位優(yōu)越、價格適宜、配套完善的存量房源用于棚戶區(qū)改造異地安置。青島80%以上棚改項目實現(xiàn)了貨幣化安置，濰坊為18個棚改項目、3570戶居民購買了安置房，打通了商品房和安置房之間的通道。濟寧針對棚戶區(qū)位置分散、地塊不規(guī)整等問題，探索了捆綁招商型、完善功能型、地塊補強型3種建設(shè)模式。
