27日，北京市住建委執(zhí)法大隊會同房山區(qū)住建委對房山區(qū)荷塘月色項目進行了執(zhí)法檢查。經(jīng)查，由北京創(chuàng)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的荷塘月色四期項目，涉嫌違規(guī)“商改住”且無證售房的行為，違反了北京市有關(guān)商品房銷售管理和商辦項目管理的有關(guān)規(guī)定，被從重查處，并暫停網(wǎng)簽。
經(jīng)執(zhí)法人員現(xiàn)場調(diào)查，發(fā)現(xiàn)房山區(qū)荷塘月色四期項目，規(guī)劃用途為商業(yè)，2017年2月取得了施工許可。開發(fā)商在未取得預(yù)售許可證的情況下，于2018年4月中旬開始對外銷售，且銷售對象為個人。其房屋轉(zhuǎn)讓合同約定內(nèi)設(shè)單獨的廚房、衛(wèi)生間，具有居住屬性，涉嫌違規(guī)“商改住”。
針對上述違法違規(guī)行為，北京市住建委對開發(fā)企業(yè)予以嚴(yán)肅處理，暫停其網(wǎng)簽資格，降低資質(zhì)等級。執(zhí)法部門依據(jù)《商品房銷售管理辦法》對其無證售房的行為立案查處，予以高限處罰，并責(zé)令開發(fā)企業(yè)停止銷售行為，關(guān)閉銷售場所。依據(jù)《關(guān)于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》等相關(guān)政策的規(guī)定，將移轉(zhuǎn)規(guī)土、銀監(jiān)等部門作出進一步處理。
根據(jù)“3·26”商辦項目管理的相關(guān)政策規(guī)定，商業(yè)辦公項目嚴(yán)禁分割出售、嚴(yán)禁改為居住使用，嚴(yán)禁出售給個人。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對違規(guī)進行商改住宣傳，違規(guī)銷售的將發(fā)現(xiàn)一起、查處一起、曝光一起，并會同規(guī)土、銀監(jiān)等部門聯(lián)合懲戒，確保房地產(chǎn)市場規(guī)范有序，保障調(diào)控政策的落實。
