今天,中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》項(xiàng)目組發(fā)布的2017年12月《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》指出,中央反復(fù)強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策應(yīng)持續(xù)不放松,房地產(chǎn)稅今后數(shù)年進(jìn)入立法程序的可能性加大。
這份報(bào)告顯示,一線城市房?jī)r(jià)全面停漲,其中北京、上海繼續(xù)下跌,環(huán)京板塊累計(jì)跌幅較大;二線城市中除了成都、南京等少數(shù)城市外房?jī)r(jià)均相對(duì)穩(wěn)定;熱點(diǎn)三四線城市如佛山、東莞、合肥、無(wú)錫等也趨于停漲。
報(bào)告預(yù)計(jì),短期內(nèi)房?jī)r(jià)將延續(xù)當(dāng)前態(tài)勢(shì),房?jī)r(jià)的停漲或下跌由一二線城市逐步向三四線城市波紋擴(kuò)展,購(gòu)房者應(yīng)注意規(guī)避追高風(fēng)險(xiǎn)。
報(bào)告指出,從宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)看,國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景的不確定性增加,金融市場(chǎng)實(shí)際利率居高不下,這些都構(gòu)成短期房地產(chǎn)市場(chǎng)退熱的基本面因素。從政策面看,中央反復(fù)強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策應(yīng)持續(xù)不放松,房地產(chǎn)稅今后數(shù)年進(jìn)入立法程序的可能性加大,各種促進(jìn)租賃市場(chǎng)發(fā)展的政策不斷推出,這些因素使得短期房?jī)r(jià)預(yù)期趨于穩(wěn)定。從市場(chǎng)面看,作為樓市風(fēng)向標(biāo)的一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)低迷無(wú)反彈跡象,對(duì)二三線城市的房?jī)r(jià)預(yù)期的穩(wěn)定有積極的作用。
